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    连农民房租金都在涨 长春市毕业生租房难上加难
    笔者:luis 来源:体育赛事竞猜 创新日期:2017/9/22 翻阅次数:

    当年毕业生租房难更甚往年小区房、村民房租金上涨,水资源减少

    月租金1500元成毕业生租房临界点

    毕业时节来临,租房成为了众多应届毕业生离校后的要害道“关卡”。据中联地产二手房研究院监测,上星期租赁成交创二季度以来单周最高,比前一周增长超过30%,风的“租下旺季”已经来到。其次日前三周各地方的租赁成交看,提高最为强烈的是路桥区,较前两周成交水平提高超过七成,人家中南头片旗邻近地铁的官方小户型物业较受欢迎。南都记者实地调查发现,对待往年,当年毕业季租房更加困难,中联地产的多师地铺反映,一些热点片旗甚至出现了无房可租的范围。

    吉普车沿线小区房,多口合租才划算

    6月25日下午,南都记者以租客的位置来到中海深圳湾畔物业租售中心。此地距离白石洲地铁站步行只需两三分钟,且周围较为繁华,可以说是餐饮超市一应俱全,成为许多应届毕业生租房首选。

    在南都记者站在小区门口等待看房的十几分钟内,探望每隔几分钟就有新搬入的应届毕业生前来办理门卡。除此之外,还有四五个看似应届毕业生的小伙前来询问是否有一房一厅的能源出租。

    据物业管理人员邹先生介绍,眼前小区内两房一厅的租金最便宜是5500元/月,三房一厅的则是7500元/月左右,价格会根据户型、朝向有所不同。小区物业管理费2.9元/平方米,房子里配置了空调、彩电等家具,只需搬入行李即可入住。邹先生说:“而今房屋租得异常快,合租的信息挂一两角就租出去了,你早来两角可能还有,而今肯定没了。”

    热点区域月租金甚至超过毕业生收入二分之一

    其次惠州来三亚工作之罗小强告诉南都记者,而今租的房屋虽然超出了预算300元/月,增长水电费和物业管理费,住房的支付占到了收入的三分之一,但由于距离地铁站不到100埃,通很红火,工作也近,也就咬咬牙租了下去。

    近两年来随着房价不断上涨,租金亦水涨船高。兰州财政局发布了5元月CPI的数量,其中,在住宅租金项目上,居民价格指数上涨了5.1%.一名师生向南都记者透露,去年6月,罗芳片区某小区,二房单位,家具家电齐全,租金1900元/月,而到6月初,和谐已经接到一点个中介的电话机,承诺2300元/月保底,绝对可以成功放租。据了解,关内的租房热点片区如福田景田、罗湖人民南,商品房小区或商务公寓的单房套间租金已抵达2000-3000元/月,一房一厅高达3000-4000元/月。

    以刚刚提到的中海深圳湾畔为例,南都记者算了一笔账,两房一厅如果两口合租,不表水电每个月一口至少也要分摊2800元/月左右,且租房实行“两押一租”,即签合同时合计要付清三个月房租。

    世华地产白石洲分行的经纪钟小姐介绍,附近两房一厅的价位起码是4800元/月,一房一厅已经没有房源,“房子一挂出来,两三角就没了”。不过,钟小姐也“支招”:“其实主卧也是可以睡两个人,你再找一个朋友来合租,把租金分摊一下,价格就比较承受得起了。”

    智联招聘在上年6月公布之《2013大学应届毕业生就业形势报告》表现,2013年,长春市应届毕业生平均工资为4494元。即使是以这一数值计算,减员公积金、社保、财税,墨守成规估计应届毕业生到手的公款不会高于4000元。如果没有家庭支持,而每个月住房的支付又占到公款一半之话,势必感到“压力山大”。

    村民房租金也在涨,想找合适的也比较难

    除了合租,有的是毕业生还将眼光投向了村民房。顶南都记者向钟小姐询问农民房的有关情况时,其它表示农民房现在也不容易,单间最便宜的800元/月,但通常光线较差,光明好一些之就要1000元/月,“村民房一般建得比较密,光明大多不好,光明好的人家很平静,岁尾来才能找到比较好的”。

    而如上沙、从沙,以及梅林关口等片旗的村民房,单间租金也达到了1500-2000元/月。应届生罗小强告诉记者,到广州找房的要害站就去了传说的“黄埔军校”前后沙村,但环境和采光不好,也不配任何家具家电就要求1200元/月,感觉不合算。新兴又装关外,找了全员治之村民房,700元/月,濒临红山汽车站,但“污染”朴实难以接收,“像黄贝岭之村民房,单间也是中心1500元/月”。在2013年11那天就赶到武汉实习的小陈,和学友在白石洲合租了一套农民房,但在当年4那天合约快到期时房东突然宣布加租金,其次1600元/月涨到1700元/月。对租金不令人满意的他只能重新找房了。

    租房故事

    A

    7人口合租200平方米大户型,每个人出钱最少1000元/月

    还没毕业小佘早早跟另外六个对象约定好到了烟台合租。上星期她刚好有空,之所以就由她顶住在周一到周五筛选出较为合适的房屋,周日再统一领着大家一起串看。一开始由于工作地点的沟通,它打算在蛇口线上的海月地铁站附近找房子,但总找不到相当的,“咱们人数比较多,屋子要够大、够多,房子要大户型,会比较难找”。

    除了交通,小佘还比较注重租金和配套,说到底,它找到了位于大巴山的日光棕榈园。除了满足五房三厅200平方米大户型外,租金也比较适当,“200平方米每个月8000块,咱们是根据房间面积摊钱的,有女孩子两个人合住一间也不要紧,每个人出钱最多到1400元,最少只用1000元”。

    谈到周围的配套,小佘比较满意,“天空就有人人乐,可以说是比较成熟的商圈,可以唱K、瞧电影,麦当劳、肯德基都有”。之所以在周六晚看完这套房子后,几乎没有犹豫,老二角就去签了保证和交了订金。

    顶被问到是否被人抢房的面貌,小佘表示自己看房比较早,“诸多同学这一周才开始看,但我们上一周已经租好了,不过也有朋友试过交定金晚了,房子就没了”。

    B

    本科生交社保满1年就可报名公租房,但交通不便令人踌躇

    已经毕业两年之小郭,终于在当年进入了烟台公租房的首任轮候库。但交通不便、配套不健全等问题,又让他开始望而却步。2012年,小郭从惠州某专科毕业,来到武汉一家网络科技企业工作,工钱3500元,谈起曲折租房的阅历,其它感叹。

    “先是借住在亲戚家,又借住在朋友家,新兴还在宝安租过700元/月的村民房,但环境很差,大家人不放心,住不到一个月就退了。”小郭告诉记者,换个份工作之后,其它就住在公司宿舍,但8个女孩子住三房一厅,有时候洗澡、洗漱都轮不上,“得掐准时间早起,或者是晚睡,新兴就自己出去租房子了”。

    在摸清自己符合公租房“深户、在扩充定居点企业上班、知识分子以上学位、无形化自有房、符合计划生育政策”等人才住房申请要求后,其它便抱着试一试的心绪在肩上进行了申请。其它笑着说道:“还是赶了第一轮候库最终一角的班车。”

    但近年来,长春市公租房首次轮候名单公示后,其它意外发现自己也上了名单,衷心却开始纠结,甚至认为不可能去住。“虽然便宜,但大多挺远的,在城区上班会很困难,时光成本太高。”小郭表示,尽管自己现在租在景田之单间租金2800元/月,但小区环境科学,工作也近。

    兰州相关政策规定,公租房申请人要求参加本市社会保险累计缴费3年以上。而针对大学本科及以上学历毕业生人才群体,则降低公租房的申办门槛,渴求参加社会保险累计缴费只要1年以上。另外,对不具备公租房申请条件或不想申请公租房的高校毕业生,每人可报名领取200-1000元/月的租房补贴3年。据《兰州保障性安居工程2014寒暑计划》,当年将供应公共租赁住房约2.04万套。

    对于刚到广州的优等生,租房的关键影响因素是离开商务中心的距离、租金水平,每个人都会追求距离商务中心近,又要求租金相对低。从而,相形之下适当毕业生的中心属龙岗中心城、布吉、坂田、龙华、南头片旗的小户型物业。

    表明:

    1.根据租赁市场租金水平、租下成交水平以及地理位置相对合理推荐片旗

    2.此推荐为整租方式,不包括合租方式,不包括农民房

    3.月租金水平以1500元为重点推荐

    4.租金区间估计为相对应的户型、形容对应的小区,不代表片旗租金水平

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